2026-09-20 · 關鍵詞：公屋裝修

公屋裝修要注意什麼：申請、不准改的位置、查冊與開工清單

香港搜「公屋裝修」的人，多半已經獲通知編配、剛剛入伙，或住了十年想換廚廁和冷氣。房委會公共租住房屋的業權在房委會，住戶是承租人。租約、所屬屋邨的裝修指引、小型工程制度三條線同時有效。先搞清楚准不准做，再比較「套餐」價錢。

本站把小型工程承建商、註冊電業承辦商、水務工程承辦商和氣體工程承辦商編成目錄，用途是查冊，不是代訂師傅，也不是公屋邨專頁。

先問邨辦，不要先付訂金

各邨的准許項目並不完全一樣。正確第一步是到所屬屋邨物業服務辦事處索取最新《公屋裝修指引》，而不是只看裝修公司 WhatsApp 圖冊。房屋署網站的公共房屋表格把「裝修及安裝」分開幾款申請，常見包括：

申請表要列明工程位置和做法，例如「廚房地台重鋪連防水」而不是只寫「裝修」。房屋事務經理不一定批准表上全部項目，只可做獲批的那些。獲批後通常要把批准文件正本貼在單位當眼處，工人在邨內佩戴許可證，並遵守該邨的施工及運貨時間。星期日和公眾假期多數不准發出噪音的工程，確實時段以邨辦公布為準。

未獲批准就開工，後果可以同時是租約問題和建築物條例問題：要求限期還原、終止租約，以及屋宇署對違例建築工程的執法。不要聽信「其他單位都這樣做，沒人管」。

哪些工程最容易踩線

指引會把裝置分成不可改、要申請、可較自由幾類，以你那條邨的紙本為準。實務上，以下項目幾乎年年出事：

冷氣。 室外機位置、支架、穿牆喉、電力回路，往往同時涉及邨辦批准、小型工程和電力工作。窗口式、分體式、窗口分體式的安裝條件不同，見整冷氣。不要把外機掛到走廊、天井或鄰居窗前。

廚廁。 去水、供水、地台防水、氣體爐。防水層被打穿是公屋裝修後漏水的常見原因，見防水工程。煤氣爐、氣體熱水爐應核對註冊氣體工程承辦商。即熱式電熱水爐涉及電力負載，不要當成「送爐」就即裝。

窗、晾衣架、外牆。 屬樓宇外部構件，和強制驗窗、小型工程類別有關。自行改窗扇、加防盜網或改晾衣架，可能影響走火和維修棚架。

間隔、地台加高、封露台。 一人單位（搜尋裡常見「150 呎公屋一人單位裝修」）尤其想「加一間房」。結構牆、渠務、樓面荷載和走火，都不是「室內裝飾」。地台加高亦可能令門檻、去水和鄰戶漏水爭議變複雜。

房屋署對公屋改動有既定程序。不要用私人樓的全屋套餐直接套進公屋：套餐裡的拆牆、改去水、改冷氣位、改窗，很多在邨裡根本不准。

查哪本名冊

「裝修公司」在香港沒有單一政府牌照。你要按工種對號入座：

屋宇署完整 CSV 沒有「冷氣／窗」工種欄，本站只能顯示公司類別、地區、屆滿日期。工種細節仍要在屋宇署網上查冊核對。機電署電業名冊則較完整，多數有電話、地址和座標。

查冊時用商業登記上的公司全名和註冊編號，不要用「裝修佬」或師傅花名。名冊有紀錄只代表註冊仍然有效，不代表該次工程做得好，也不等於邨辦已經批准。

價錢、套餐和津貼

「公屋裝修價錢」「公屋裝修套餐」搜尋量不低，但網上劃一口價通常未計：邨辦不准的項目要改圖、廢料運走、防水閉水試驗、冷氣申請、星期日不能做而拉長工期。要求書面分項：泥水、水喉、電、櫃、油漆、清場，以及誰負責向邨辦交表。

「公屋裝修津貼申請」容易和入伙安排、社署或其他長者家居維修計劃混在一起。不要把承辦商口中的津貼當成房委會一定會發放的現金。 有關計劃以該部門或機構當期公布為準。

開工前清單

1. 向邨辦索取該邨《公屋裝修指引》和正確申請表，冷氣另填 HD272。
2. 向承辦商索取公司全名、相關註冊編號，在本站或官方工具覆核屆滿日期。
3. 書面列明範圍、不准改的項目、垃圾處理、施工時間、裝修保險保單副本。
4. 獲批文件貼門、工人佩戴許可證；走廊不得堆料阻塞走火通道。
5. 廚廁做閉水試驗；完工後做裝修後清潔，並保留單據、照片，日後交還單位或報修時有據可依。

想先看全港承辦商分布，可用數據總覽。若大廈已接強制檢驗通知，見法定通知地圖。居屋業主的規矩不同，見居屋裝修。